Краснодарский девелопмент за последний год претерпел глобальные изменения, рынок покинули компании, неспособные выполнить свои обязательства перед дольщиками, а остались лишь застройщики с хорошей репутацией. Также были определены основные зоны роста города и вектор последующей застройки Краснодара. При этом зеленый свет власть дала компаниям, практикующим комплексную застройку, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Сегодня правила игры на рынке девелопмента определены жестко: жилые комплексы должны быть не просто обеспечены минимально необходимой инфраструктурой, а быть на голову выше большинства ЖК, которые строились в городе раньше. Разумеется, на это способно не так много компаний.

Некоторые из них изначально уделяли проработке проектных решений своих объектов большое внимание, опережая изменения на строительном рынке. Характерный пример: ­в этом­ году компания «МегаАльянс» ввела в строй ЖК «Янтарный-4» на ул. Симиренко, 71,— семнадцатиэтажный жилой комплекс бизнес-класса в Фестивальном микрорайоне — зоне довольно плотной застройки. С одной стороны, это предъявляло к проекту ряд серьезных требований, поскольку жилой комплекс нужно было встроить в уже сложившуюся инфраструктуру и архитектуру микрорайона. С другой — Фестивальный сам по себе обеспечен всем, что необходимо для жизни.

О каких именно требованиях идет речь? Разумеется, это соответствие градостроительным нормам Краснодара, а также высокая степень сейсмоустойчивости, шумо- и теплоизоляции. Выбор технологии — монолитно-кирпичное строительство — также не случаен. Эксплуатационные качества здания являются основой комфорта жизни в доме, а моно­литно-кирпичная технология зарекомендовала себя как одна из лучших в сфере жилого строительства. Кроме того, компания «МегаАльянс» использовала при строительстве эко­логически чистые материалы, что также является одним из трендов среди передовых застройщиков Краснодара.

Еще одна важная особенность жилых комплексов — функциональность и удобство двора. Это уже не просто дорога к подъезду с парой песочниц, а продуманное место для отдыха. В ЖК «Янтарный-4» изначально были предусмотрены уличные тренажеры, современные спортивные и детские площадки и ландшафтный дизайн: ели, клены, белая шелковица, кедр и т. п. Это значительно расширяет понятие жилого пространства: оно уже не ограничивается квартирой, а открывает большие возможности для досуга. Вопрос безопасности дворового пространства решен за счет ограждения по всему периметру, шлагбаумов на въездах в жилой комплекс, камер видеонаблюдения и наличия консьержа.

Места под застройку в Фестивальном микрорайоне практически не осталось, и покупка квартиры в ЖК «Янтарный-4» на сегодняшний день является одним из наиболее привлекательных и перспективных вариантов решения жилищного вопроса и способов инвестирования в недвижимость. Фестивальный заслу­женно пользуется репутацией одного из лучших микрорайонов города: здесь много школ, детских садов, поликлиник, продуктовых рынков и супермаркетов. Прекрасно налажено транспортное сообщение. Список элементов социальной инфраструктуры, которые сегодня необходимы жителю города, можно продолжать долго: аптеки, кафе и рестораны, салоны красоты, отделения банков, МФЦ. Кроме того, у микрорайона есть собственная зона отдыха — Фестивальный сквер. Все это расположено в шаговой доступности от ЖК «Янтарный-4». Впрочем, жилой комплекс и сам будет обеспечен социальной инфраструктурой: на первых этажах двух литер «Янтарного-4» застройщик оборудовал площади под коммерцию.

Строительная компания «МегаАльянс» работает на строительном рынке Краснодара уже 10 лет и успела ввести в строй большое количество объектов, компания отслеживает спрос и проектирует свои жилые комплексы в соответствии с ожиданиями покупателей жилья, ставка делается на соотношение цены и качества. Застройщик учитывает финансовые возможности и потребности покупателей. Для одних это первое и долгожданное жилье — другие планируют улучшить жилищные условия для своей семьи. По-прежнему многие вкладывают средства в квадратные метры. Высокое качество строительства, уникальный подход к благоустройству территории, репутация застройщика обеспечивают высокую ликвидность жилых комплексов компании «МегаАльянс». Поэтому вкладывать деньги в квартиры, которые строит «МегаАльянс», выгодно. Объекты возводятся с применением современных строительных материалов. Во всех домах устанавливаются современные прогрессивные узлы теплового пункта, лифты Wellmax, предусмотрены кладовые помещения. Все квартиры оснащены панельными радиаторами Prado, энергосберегающими окнами и индивидуальными приборами учета. Уникальный подход к благоустройству территории: современные спортив­ные площадки с бесшовным покрытием «Эластур», территория двора закрыта для доступа автомоби­лей, что обеспечивает жителям, а в пер­вую очередь — детям, повышенную безопас­ность и экологичность, по всему периметру двора будут размещены камеры видеонаблюдения, собственный сад. Аналогов такому благоустройству в микрорайоне нет.

Доступность выражается в широком выборе планировок: от студий площадью 29 кв. м до больших трехкомнатных квартир по 85 кв. м. Кроме того, застройщик предусмотрел два варианта отделки на выбор покупателя. Первый — черновая, предус­матривающая монтаж окон ПВХ, входной двери, разводки отопления и электричества, установку счетчиков на воду и штукатурку стен. И второй — предчистовая, которая популярна у семей, которые заинтересованы в том, чтобы максимально быстро въехать в жилье.
Большой опыт застройщика на рынке выразился и в сотрудничестве с банками-партнерами, благодаря чему «МегаАльянс» может предлагать выгодные условия покупателям квартир в своих объектах, включая ЖК «Янтарный-4». При этом девелопер регулярно разрабатывает акции по приобретению жилплощади на привлекательных условиях и в целом придерживается гибкой и продуманной политики касательно продаж. Все это в современных реалиях позволяет компании уверенно держаться на рынке и возводить объекты, соответствующие высоким стандартам качества жилья, сформированным в Краснодаре в последние годы.