АСК готов к изменениям в законодательстве о долевом строительстве
Группа компаний «АльфаСтройКомплекс» (АСК) готова к работе в условиях грядущего изменения федерального законодательства о долевом строительстве, которое вступит в силу с 1 июля 2018 года. Компания работает на строительном рынке Краснодарского края с 2006 года, обладает необходимым опытом и технологиями, сдала в эксплуатацию уже более 30 жилых комплексов.
Ввод жилья в Краснодаре по итогам I квартала 2018 года составил около 317 тыс. кв. метров, что на 55% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. На фоне резкого снижения объемов жилищного строительства и ввода в эксплуатацию в Краснодаре АСК, напротив, увеличил портфель объектов на 43%, или на 4,5 тыс. квартир, за счет запуска новых жилых комплексов и приобретения объектов у сменившей сферу деятельности AVA Group.
«Мы полностью готовы к работе в условиях кардинальных изменений в законодательстве в области долевого строительства. Мы заранее готовились к этим событиям, например, еще в прошлом году компания за счет внедрения нового программного обеспечения перешла на электронный документооборот, что резко повысило финансовую прозрачность нашей деятельности»,— пояснила генеральный директор АСК Инна Шестаченко.
Очередные и очень существенные требования к застройщикам жилья вступают в силу в России с 1 июля 2018 года, большая их часть касается именно финансовой стороны бизнеса. Кратко опишем основные из них. Строительная компания обязана к моменту утверждения проектной декларации иметь на расчетном счете не менее чем 10% средств от стоимости строительства объекта. Размер собственных финансов застройщика, направляемых в возведение жилого комплекса, должен составлять еще не менее 10% от объема инвестиций. Согласно изменениям, девелопер имеет право привлекать исключительно целевой кредит на проект, а все финансовые операции в ходе строительства должны осуществляться через единый расчетный счет, открыть который можно только в уполномоченном властями банке. Также девелопер должен иметь не менее трех лет опыта работы на рынке строительства многоквартирных домов в качестве застройщика, технического заказчика или генерального подрядчика. Кроме того, необходимо наличие разрешений на ввод в эксплуатацию не менее 10 тыс. кв. м многоквартирных домов.
Группа компаний АСК готова по всем новым объектам, стартующим после 1 июля 2018 г., выполнять все требования изменившегося законодательства. В АСК модернизированы бизнес-процессы внутри всех служб, чтобы подготовиться к специальному банковскому контролю, осуществлены максимальные подготовительные мероприятия к новым правилам отчетности, изменениям схемы взаимодействия застройщика, генерального подрядчика и технического заказчика.
«Мы полностью готовы к работе в условиях кардинальных изменений в законодательстве в области долевого строительства. Мы заранее готовились к этим событиям, например, еще в прошлом году компания за счет внедрения нового программного обеспечения перешла на электронный документооборот, что резко повысило финансовую прозрачность нашей деятельности»,— пояснила генеральный директор АСК Инна Шестаченко.
Очередные и очень существенные требования к застройщикам жилья вступают в силу в России с 1 июля 2018 года, большая их часть касается именно финансовой стороны бизнеса. Кратко опишем основные из них. Строительная компания обязана к моменту утверждения проектной декларации иметь на расчетном счете не менее чем 10% средств от стоимости строительства объекта. Размер собственных финансов застройщика, направляемых в возведение жилого комплекса, должен составлять еще не менее 10% от объема инвестиций. Согласно изменениям, девелопер имеет право привлекать исключительно целевой кредит на проект, а все финансовые операции в ходе строительства должны осуществляться через единый расчетный счет, открыть который можно только в уполномоченном властями банке. Также девелопер должен иметь не менее трех лет опыта работы на рынке строительства многоквартирных домов в качестве застройщика, технического заказчика или генерального подрядчика. Кроме того, необходимо наличие разрешений на ввод в эксплуатацию не менее 10 тыс. кв. м многоквартирных домов.
Группа компаний АСК готова по всем новым объектам, стартующим после 1 июля 2018 г., выполнять все требования изменившегося законодательства. В АСК модернизированы бизнес-процессы внутри всех служб, чтобы подготовиться к специальному банковскому контролю, осуществлены максимальные подготовительные мероприятия к новым правилам отчетности, изменениям схемы взаимодействия застройщика, генерального подрядчика и технического заказчика.
Эффективное ведение бизнеса позволяет АСК выполнять и ряд значимых социальных задач. Например, в настоящее время ведется строительство двух жилых комплексов — бывших долгостроев, в которых есть обманутые дольщики обанкротившихся строительных компаний
По новым проектам жилых комплексов АСК будет публиковать в проектных декларациях планы этажей, подробное описание фасадных решений в графическом и текстовом исполнении, публиковать в открытом доступе бухгалтерскую и аудиторскую отчетность, подробное технико-экономическое обоснование новых проектов.
В планах АСК продолжать активно участвовать в преобразовании городской среды и жилищной инфраструктуры, в 2018 году компанией будет сдан в эксплуатацию рекордный объем жилой недвижимости. Компания АСК включена в Единую информационную систему жилищного строительства, которая действует с января 2018 г.
Эффективное ведение бизнеса позволяет АСК выполнять и ряд значимых социальных задач. Например, в настоящее время ведется строительство двух жилых комплексов — бывших долгостроев, в которых есть обманутые дольщики обанкротившихся строительных компаний.
Изменения в законодательстве о жилищном строительстве, несомненно, кардинальным образом повлияют на расклад сил в строительной отрасли Краснодара. На рынке останутся только наиболее устойчивые и профессиональные игроки с необходимым опытом и настроенными бизнес-процессами. Группа компаний АСК относится именно к таким игрокам отрасли.
В планах АСК продолжать активно участвовать в преобразовании городской среды и жилищной инфраструктуры, в 2018 году компанией будет сдан в эксплуатацию рекордный объем жилой недвижимости. Компания АСК включена в Единую информационную систему жилищного строительства, которая действует с января 2018 г.
Эффективное ведение бизнеса позволяет АСК выполнять и ряд значимых социальных задач. Например, в настоящее время ведется строительство двух жилых комплексов — бывших долгостроев, в которых есть обманутые дольщики обанкротившихся строительных компаний.
Изменения в законодательстве о жилищном строительстве, несомненно, кардинальным образом повлияют на расклад сил в строительной отрасли Краснодара. На рынке останутся только наиболее устойчивые и профессиональные игроки с необходимым опытом и настроенными бизнес-процессами. Группа компаний АСК относится именно к таким игрокам отрасли.
