Туапсинский район уже не раз называли одним из самых развивающихся курортов побережья просто потому, что на других курортах уже давно яблоку нег­де упасть, а на этой территории прямо сейчас активно развивается курортная инфраструктура и строится жилье по вполне приемлемым ценам. Один из наиболее привлекательных с точки зрения инвестиций объектов — ЖК «Море Парк», 15-этажный современный жилой комплекс бизнес-класса из пяти объединенных жилых секций, который компания «Марко Поло Девелопмент» возводит в поселке Ольгинка.

Море — в шаговой доступности. Сов­сем рядом находится Агрийский заповед­ник, известный большой площадью произрастания редкой пицундской сосны и чистейшим, полезным для здоровья воздухом. Не говоря уже о чудесных видах, которые открываются с лесистых склонов на горный массив и побережье. Словом, место выбрано на редкость удачно. Кроме того, преимущество такого расположения заключается в том, что Ольгинка любима как многими жителями края, так и отдыхающими со всей России, поэтому зарабатывать на аренде здесь можно всегда. Также отсюда недалеко до самого Туапсе (29 км), а если понадобится, то и до Краснодара можно доехать на машине за пару часов. Интересен и сам объект: ЖК «Море Парк» отличается панорамным видом на море и любимое туристами ущелье. По замыслу девелопера, это будет жилой комплекс закрытого типа, то есть внутреннее пространство в полном распоряжении жильцов, и никто посторонний туда не проникнет. Под «пространством» имеется в виду благоустроенная территория для отдыха и инфраструктура — от кафе и магазинов до собственного бассейна, детской площадки и теннисного корта. «Море Парк» будет включать в себя сразу три типа ­недвижимости: офисно-коммерческие по­мещения на первом этаже, без которых уже нельзя представить современный ЖК, собственно квартиры, а также пентхаусы на верхнем этаже с собственным бассейном, откуда можно будет выйти на крышу с террасой для комфортного отдыха, что вполне понятно: климат позволяет приятно проводить время на свежем воздухе практически круглый год. Также в проекте подземный паркинг и стилобат с зонами отдыха. Все коммуникации — газ, вода, канализация — центральные, а квартиры сдаются с качественной предчистовой отделкой, разводкой коммуникаций и остек­лением металлопластиковыми окнами. В квартирах высота потолков составит 2,7 м, а в пентхаусах — 3,6 м.

Почему все это важно? Потому что хорошая отделка позволит не тратить много средств на ремонт, а продуманная планировка помещения — при желании сделать из квартиры два номера для ­сдачи туристам. Или приобрести несколь­ко квартир и оборудовать мини-отель. На сегодняшний день это довольно распространенная практика, оправдывающая себя хорошим и стабильным доходом. По сути, есть три варианта. Первый — самостоятельно сдавать жилье в аренду, что, как вы понимаете, подходит не всем. Например, если вы живете в другом регионе, следить за состоянием жилья непросто. Однако если вы житель края, то почему нет? Второй вариант — работа с управляющей компа­нией, созданной специально для жильцов ЖК «Море Парк», которая будет максимально эффективно использовать вашу недвижимость, чтобы вы получали стабильный доход. Рассчитать его можно на сайте жкморепарк.рф, но, как правило, первоначальные затраты (покупка квартиры, отделка и покупка мебели — всего порядка 2,8 млн руб.) можно полностью компенсировать за четыре года, так как ежегодный доход от сдачи в аренду составляет от 650 до 900 тыс. руб. при условии, что вы сами будете отдыхать в своей квартире месяц в году. Разумеется, это ваша собственность, поэтому, как ею распоряжаться, решать вам. Можно проводить на побережье хоть половину года, а в оставшуюся — зарабатывать на своей инвестиции. Впрочем, есть еще и третий вариант: покупка недвижимости у моря с перспективой выгодной перепродажи. Это также весьма распространенный сегодня способ получения прибыли. И в случае с ЖК «Море Парк» довольно выгодный: например, уже через год стои­мость квартиры может вырасти на 40% и более. Также уместно добавить, что сейчас недвижимость в жилом комплексе продается, по сути, по цене комфорт-класса, то есть дешевле, чем она реально стоит. Соответственно через несколько лет ее можно будет продать в разы дороже, чем вы ее приобретали.

Впрочем, как уже было сказано, прелесть приморской недвижимости в том, что она будет ликвидной в любом случае — как бы вы ни планировали ее ­использовать.