Новое лицо Краснодара
Крупный российский инвестор — компания «БЭЛ Девелопмент» собирается преобразить облик столицы Кубани, инвестировав около 17 млрд руб. в проекты строительства объектов жилой, коммерческой и спортивной инфраструктуры в Краснодарском крае и Адыгее
В современных условиях ключевую роль в экономике любого региона имеют крупные частные инвестиции. Об этом не устают говорить власти, в том числе Краснодарского края и Республики Адыгея. Однако очевидно, что если речь идет о действительно масштабных проектах, требующих выверенной инвестиционной политики и четкой координации действий, то в реальности это под силу лишь крупным инвесторам. В большинстве случаев — федерального значения. А их не так много, и привлечь их внимание регионам непросто. Краснодарскому краю и Адыгее в этом смысле повезло: они довольно привлекательны для крупного бизнеса. В частности, один из крупнейших инвесторов, действующих на их территории,— компания «БЭЛ Девелопмент» планирует уже в ближайшем будущем реализовать сразу несколько масштабных проектов, важных как социально, так и экономически. И сам факт того, что инвестор, имеющий огромный опыт строительства и реконструкции коммерческой недвижимости в городах от Москвы до Владивостока и от Киева до Душанбе, планирует вкладывать средства в инфраструктуру юга России,— это большой вклад в будущее экономики Краснодарского края и Адыгеи.

Все на стадион
Кубань всегда отличалась от многих других регионов России теп­лым отношением к спорту. И даже сейчас, хотя физкультурные традиции были частично утеряны, интерес к массовому спорту в стране возрождается, особенно к детскому и семейному. Площадки для профессиональных соревнований в Краснодаре есть, а вот мест, куда можно прийти всей семьей, очень мало.

В скором времени вторую жизнь получит любимый краснодарцами стадион «Труд», расположенный по адресу: ул. Береговая, 9. В планах «БЭЛ Девелопмента» полная реконструкция устаревшего сооружения на всей его площади — 9,1 гектара. Горожане и сейчас активно посещают «Труд», но после его обновления их число наверняка вырастет. Заработают новые спортплощадки, оборудованные в соответствии с самыми современными технологиями. Это позволит проводить здесь соревнования самого высокого уровня, в том числе и первенства мирового класса. Стоимость занятий останется доступной, а для некоторых групп населения они и вовсе будут бесплат­ными. К примеру, сейчас на стадионе действует восемь секций для людей с ограниченными возможностями, в которых занимается около 60 человек. В будущем их количество может увеличиться до нескольких сотен.

«При разработке концепции перспективного развития стадиона специалисты компании исходили из анализа того, каких спортивных объектов Краснодару не хватает на данный момент. Так, в планах появилось обустройство нового футбольного поля, места для прыжков в длину, площадок для бадминтона и воркаута, теннисного корта и стенки, плаца, скалодрома, веревочного парка, Ледового дворца и многофункционального спортивного комплекса»,— говорит представитель «БЭЛ Девелопмента» Ирина Хайлова.
Иначе говоря, после реконструкции стадион «Труд» охватит практически все виды массового спорта — от гимнастики до единоборств, что может дать серьезный толчок к их развитию в регионе.

Александр Ротков, мастер спорта СССР, тренер высшей категории по легкой атлетика и консультант сорной России по бобслею, считает, что Краснодару не хватает многофункциональных спортивных соору­жений. Спортплощадки стадиона «Труд» и сегодня востребованы студентами вузов и техникумов, да и в частном порядке горожане любят его посещать для занятий спортом. Но в будущем возможности «Труда» существенно возрастут. «После реконструкции здесь можно будет развивать практически все летние виды спорта. Кроме того, у краснодарцев появится возможность заниматься любительским спортом — сейчас учреждений, где любой желающий мог бы арендовать спортплощадку, в городе практически нет»,— прокомментировал Александр Ротков. Также он отметил выгодное расположение стадиона — в экологически чистом мес­те рядом с с хорошей транспортной доступностью.

Помимо чисто спортивных соо­ружений планируется строительство новых трибун, гостиничного комплекса, детской площадки и музейно-делового комплекса, что поз­волит проводить на базе стадиона крупные спортивные мероприятия и в том числе встречать здесь звезд спорта.

По словам Ирины Хайловой, большое внимание будет уделено достижениям кубанских спортсменов, которым будет посвящен открытый при стадионе «Труд» музей. Для проведения деловых мероприятий спортивной тематики будет построен современный конференц-­зал.

Словом, для Краснодара этот проект является крайне значимым. На данный момент сроки его реализации зависят от администрации города, которая должна оформить земельный участок надлежащим образом и назначить проведение публичных слушаний по вопросу будущей реконструкции. Инвестор со своей стороны готов вложить в проект порядка 3 млрд руб.
Планировка территории жилого комплекса Green Apple: помимо жилых домов предусмотрены места отдыха, торговый центр, спортивный комплекс и социальные объекты
Яблоновский редевелопмент
Один из проектов «БЭЛ девелоп­мента» подразумевает комплексное освоение территории Адыгейского консервного комбината. Это предприятие, как известно, давно перестало действовать, и сегодня производственные и административные помещения сдаются в аренду. Однако инвестор увидел в территории бывшего комбината большую перспективу по ее редевелопменту.

«Поселок Яблоновский Тахтамукайского района активно развивается и сегодня по факту является пригородом Краснодара, что и создает предпосылки для появления жилого комплекса со всей необходимой инфраструктурой»,— поясняет представитель «БЭЛ девелопмента».

Общая площадь застройки будущего ЖК «Green Apple» составит 311 тыс. кв. м. Проектом предусмот­рена зона жилищного строительства — 254 тыс. кв. м, торгово-развлекательный комплекс — 25 тыс. кв. м, а также социальные объекты: детский сад, школа и спорткомплекс общей площадью 31,6 тыс. кв. м. Учитывая расположение объекта в центре поселка Яблоновского, застройщик также предусмотрел паркинг на шестьсот машино-мест. Инвестиции в проект могут составить порядка 7 млрд руб.
Таким образом, девелопер не только построит жилые дома в сегменте, доступном для широких слоев населения, но и создаст на границе Адыгеи и Краснодара новый центр притяжения общественной жизни, попутно решая социальные проблемы поселка.
После реконструкции на стадионе «Труд» можно будет заниматься всеми летними видами спорта и не только
Деловой «Континент» Краснодара
Амбициозный, а главное — полезный для Краснодара проект компании «БЭЛ Девелопмент» запланирован к строительству в «квадрате» между улицами Красной, Длинной и Пашковской. Ранее этот участок принадлежал заст­ройщику, который так и не смог реализовать своих планов по возведению жилого комплекса. «На па­мять» о нем остался знаменитый забор рядом с администрацией города, отрезающий львиную долю тротуара, что на протяжении многих лет вызывало недовольство у горожан. В этом году компания «БЭЛ Девелопмент», получившая участок в аренду, сдвинула забор и высадила по улице Красной аллею, тем самым заявив о серьезных намерениях по благоустройству цент­ра Краснодара.

«Планы по строительству многофункционального административно-делового комплекса класса A + „Континент" стали итогом договоренностей на инвестиционном форуме в Сочи. На площади 11 тыс. кв. м мы предполагаем возвести группу высотных зданий под названием „Континент", которая обещает стать по-настоящему знаковым для города объектом, доминантой в архитектурном облике центра Краснодара»,— объяснила Ирина Хайлова.

Окончательный внешний облик будет определен по результатам открытого архитектурного конкурса, в котором примут участие эксперты со всей страны. А полученные материалы конкурсных работ — выставлены на обсуждение широкой общественности города. В качестве жюри выступят представители мэрии и архитектурного совета города. Однако уже сейчас ясно, что речь идет о масштабном проекте, который изменит облик города в лучшую сторону.

Главная задача «Континента», по мнению представителя «БЭЛ девелопмента»,— решить многочисленные проблемы города, связанные с разрозненным расположением структурных подразделений администрации и созданием единого центра притяжения деловой жизни города, что в конечном счете преследует интересы как власти и бизнеса, так и горожан. Еще одна важнейшая проблема, которую увидел инвестор,— нехватка парковочных мест в центре Краснодара. Поэтому проектом будет предусмот­рен подземный паркинг на 2 тыс. машино-мест, что может коренным образом изменить ситуацию с парковкой в Краснодаре. Кроме того, на базе МФК будет создан высокотехнологичный выставочный центр, который давно необходим городу, и это также внесет позитивную динамику в деловую жизнь кубанской столицы.
Строительство будет вестись в два этапа. На первом планируется возвести три основных башни на общем стилобате с расположенным в них торгово-выставочным центром и провести благоустройство территории в границах участка. Второй подразумевает строительство двух отдельно стоящих зданий под много­функциональный центр, обустройство надземных пешеходных переходов и озеленение уже в пределах всего квартала. Общая площадь комплекса составит порядка 111 тыс. кв. м, а объем инвестиций — около 5,5 млрд руб.

Для реализации проекта необходимо, чтобы в Краснодаре был утвержден долгожданный генплан, принятие которого много раз откладывалось. Кроме того, в настоящее время «БЭЛ Девелопмент» ждет одобрения властей города на размежевание участка, без которого приступить к строительству невозможно. Когда эти препятствия будут устранены, МФК «Континент» может стать одним из важнейших объектов в обновленном архитектурном ансамбле Краснодара.
МФК «Континент» задуман как центр административно-деловой жизни Краснодара
Made on
Tilda